生命保険として
- 団体信用生命保険で保険プランを見直し
- 万が一の時には家族に資産を遺して、残債はゼロ！
長い人生において安心は保証されておりません。
不動産投資は生命保険の代替手段といわれております。
その理由としては、不動産購入時にローンを利用する際に、団体信用生命保険に加入するためです。
万が一の死亡や高度障害になってしまった場合に備えた保証を得ることが出来、更に安定した収入源確保とともにご家族の保障にもなります。
原則、保険料がかからないため、皆様が加入されている生命保険の見直しや、比較検討して頂く材料にご活用頂けることでしょう。
愛する人や家族の喜ぶ顔を想像してみてください。
老後の年金対策として
- 年金問題への自己防衛として
- 安定した収入で豊かな老後生活
周知の事実ですが、現在、日本における社会保障、取り分け年金事情は大きく揺れ動いております。
世界的超高齢化社会や、少子化等の人口構造の変化を起因とした年金問題、すなわち老後の不安を抱いてらっしゃる方も少なくはないでしょう。
昨今では様々な投資商品が世の中に溢れかえっているなかで、不動産投資は過去から未来において、安定した収益源を確保出来る投資として存在しております。
老後の私設年金となり得る「不動産」の特性、優位性に理解を深めて頂くことに無駄はないでしょう。
将来の夢、目標、ビジョン、想い描くことは叶います。
節税対策として
- 投資不動産は会社員も可能な税対策！
- 所得税や住民税を軽減
個人所得税、法人所得税、消費税、資産税等は日本における大事な税収となっており、一個人としてあらゆる生活面において縁遠い存在ではないはずです。
皆様は税制改正で一喜一憂したことはないでしょうか。
勿論、「不動産投資を行なえば節税になる」という目的に限定して、不動産を購入することについては懐疑的です。
しかし、不動産が税の優遇を受けられるという事実もございます。
代表的な例として、給与所得者が購入した不動産の減価償却費や借入金利子等の経費計上を行い、損益通算を利用することにより、所得税・住民税を軽減する手段がございます。
皆様の生活スタイルに合わせて活用出来るものもあるかと思います。
心のゆとりは、誰かに少しだけ優しく出来るかもしれません。
相続税対策として
- 現金資産よりも不動産が圧倒的有利
- 賃貸に出すことで更に節税効果を大きく！
資産を相続する場合、現金は額面のまま、有価証券は時価に対し相続財産の課税評価がなされるため大きな負担となります。
一方、不動産は相続や贈与の場合、路線価や固定資産税評価額に基づいて評価されるため、課税対象額が大きく減少します。
加えて、第三者に賃貸することで更に課税対象額が減少するため、税金の負担を抑えて、資産を残していく方法として不動産投資は有効です。
親から子へ、子から孫へ、想いを形として残してみてはいかがでしょうか。